Kuzey Makedonya’nın en güvenilir bankalarından biri olan Halkbank AŞ Üsküp, yeni hayat sigortalı konut kredisi kolaylıkları ve kredi başvurusu işlemleri hakkında bilgilendirmelerde bulundu. 

Bankadan yapılan açıklamada şu ifadelere yer verildi:

“Geleceğimizi ve elbette ailemizin geleceğini düşündüğümüzde, akla ilk gelen, kendi isteklerimize göre kuracağınız sıcak bir yuvadır. Bununla birlikte, kendi evimize ulaşmak her zaman kolay değildir, ancak kararı vermemize rağmen, bizi en çok kaygılandıran “nereden başlamalı? " sorusudur- bir daire/ev seçimi, fon kaynağı, konut kredisi almak için ilk adım nedir vb.

Pek çok kişi, sürecin tam olarak ne olduğunu ve kendi evinin anahtarlarını almadan önce hangi idari prosedürlerden geçmek gerektiğini merak ediyor. Ancak, her şey göründüğü gibi karmaşık değildir, bu nedenle de sizin için bu süreci kolaylaştırmaya ve yeni bir eve geçmeden önceki tüm adımları size detaylı bir şekilde açıklamaya karar verdik.

Daire veya ev seçimi

Kendi evinizi satın alma kararını verdiğinizde, size en uygun olanı seçmeniz ve beğenmeniz, fiyatını öğrenmeniz ve yeni bir inşaatsa güvenilir bir inşaat şirketi seçmeniz gerekmektedir. Nihai seçimi yaptığınızda, evi nasıl finanse edeceğinizi belirlemelisiniz. 

Bu doğrultuda, bütçenize ilave finansmana ihtiyaç duymanız halinde, en iyi çözüm konut kredisidir.

 Banka ile iletişime geçmek ve bilgi edinmek

Bir sonraki adım, faiz oranı, vadesi, aile bütçenize uygun olacak hesaplamaları, onay süreci ve ortaya çıkabilecek ek masraflar (noter ücretleri, senetler, Makedonya Kredi Bürosu’nda analiz vb.) gibi konut kredisi koşulları hakkında gerekli tüm bilgileri alabilmek için e-posta yoluyla veya size en yakın olan şubemize gelerek bankayla iletişime geçmektir.

Çoğu zaman ek bir maliyet olarak, başvurunun işlenmesi ve mülkün değerlendirilmesi ücretleri ortaya çıkabilir, ancak bu, örneğin Halkbank'ın promosyon konut kredisi için geçerli değildir. Bir konut kredisi alabilmek için mülkiyetin sigortasını yaptırmanız gerekli olduğunu bilmek önemlidir, ancak Halkbank’ın yukarıda belirtilen kredisiyle Haziran ayı sonuna kadar yapacağınız başvuru ile bir yıllık mülkiyet sigortası kazanıyorsunuz.

Her ne kadar karmaşık görünse de endişelenmeyin. Bu aşamada, bireysel kredilerden sorumlu bir görevli, aylık gelirinize ve ödeyeceğiniz peşinat miktarına göre size taksit tutarı ve geri ödeme vadesi ile ilgili ilk hesaplamayı yapacaktır. Şartları kabul etmeniz halde, işvereninizle tasdiklemeniz gereken bir başvuru ve ayrıca sağlamanız gereken dokümanların bir listesi tarafınıza verilecektir.

Dokümantasyon- Konut Kredisi Başvuru Formu

Dokümantasyona gelince, tasdikli başvuru formu ve ön-sözleşme bilgilerinin onayına ek olarak, bankaya şu belgeleri de ibraz etmelisiniz: mülk satıcısıyla yapılan ön sözleşme, son 3 ay için cari hesabınızdan ekstre, ipoteğin tesis edileceği tapu.

Tüm belgeleri bir araya getirdiğinizde onları ana şubenizdeki görevliye teslim etme zamanı gelmiştir.

Başvurunun kontrol edilmesi

Bu adımda sizin herhangi bir şey yapmanız gerekmeyecektir, banka, kredinin onaylanması için sizin onayınızla kredi geçmişinizi ve geri ödeme sıklığını Kredi sicilinde kontrol edecektir. Aynı zamanda, banka yetkili bir değerleme uzmanı aracılığıyla mülkün değerlendirmesini yapacaktır.

Kredinin onaylanması

Bu adımda, görevli çalışan başvurunuzu bankanın kredi komitesine sunar, daha sonra dosya gözden geçirilir ve onaylanır veya reddedilir. Ama endişelenmeyin!  İbraz ettiğiniz dokümantasyon ve kredi geçmişinizde bir sorun yoksa ve taksitler gelecekteki günlük işlemlerinizi tehlikeye atmazsa, krediniz onaylanacaktır ve bundan sonra banka tarafından şu gerekli belgeler hazırlanacaktır: kredi sözleşmesi, senet ve senet beyanatı, sürekli ödeme emri, mülkiyet beyanı ve ödeme beyanı. Bu süreçten sonra banka sizleri bilgilendirecek ve gerekli belgeleri imzalamanız için sizleri bankaya davet edecektir.

İmza işlemleri

İmza gününde, görevli çalışan ile birlikte, noter belgesinin imzalandığı yetkili bir notere gidersiniz, daha sonra dosyanızla ilgili tüm belgelerin imzalanması için banka şubesine geçersiniz.

Kredinin ödenmesi

Ödeme aşamasına geldik.  Banka, Kadastro'da ipoteğin kaydını ve satıcıyla yapmış olduğunuz ön sözleşmeye göre ödemiş olduğunuz peşinatı kontrol ettikten sonar, krediyi ödeyecektir. Hepsi bu kadar!

Halkbank'tan bir konut kredisi almanız için ödemeniz gereken peşinat tutarı, mülkiyetin toplam fiyatının en az %15'idir.

Tabii ki, belirtilen tüm adımların gerçekleşmesi için, yani başvuru yaptığınız andan itibaren kredinin ödenmesine kadar, gerekli olan sürenin sadece bir hafta olduğunu bilmeniz faydalı olacaktır!

Tebrikler!

Bu adımda bir kutlama yapmanız gerekir! Kendiniz ve aileniz, yeni eviniz ve size getirdiği huzurun şerefine! Artık evinizi döşeme ve taşınma “telaşı" zamanı gelmiştir. Kendi evinde olma duygusundan daha güzel bir şey yoktur!

Son olarak, elbette, taksitleri ödemek için üstlendiğiniz sorumluluğun da farkında olmalısınız.

İlk 3 yıldaki faiz oranı sabit olup en az %3’tür, sonraki 2 yıl için ise yine sabit olup %4,40 oranındadır.  

Kredinin miktarı ile ilgili karar tamamen size aittir ve daire veya ev konusunda yapmış olduğunuz seçime bağlıdır ve elbette, aylık taksitler de kredinin miktarına bağlıdır. Ön bir hesaplama yapmak istiyorsanız, bu kredi hesaplayıcısını kullanarak taksitleri kontrol edebilirsiniz.

Evde olmak harika, öyleyse: İyi şanslar!”

İlginenler, linke tıklayarak hayat sigortalı konut kredileri için detaylı bilgi edinebilirler.